参考君讲楼事①|降薪了！没钱了！我们在招人！注意影响!
每天发生的故事很多！我们来讲一讲！
今日起，南方楼市参考推出全新特色栏目《参考君讲楼事》，轻松讲遍楼市千万事。
参考君有酒，你有故事吗？
这期我们来讲房企的降薪限薪、房企2月业绩、房企高薪挖人和楼市政策！
拿上你的瓜子，泡好你的枸杞养生茶！搬好小板凳，我们开始讲楼事了！
1
降薪了！
抖音上有句很虐心、让人JU花一紧的话：长大后才明白、当你挣不到钱的时候、家已经不再是你避风的港湾。
失业是一件比失恋更可怕的事情。
疫情下，老板电话来了，一句：“快回来上班！”然后电话挂掉了！要是在以往，你心里肯定千万头曹尼玛在奔腾！脱口而出：老板，你妈*的！现在听到这话，你只会会心一笑：终于想起我来了！
有家室、有房贷、车贷的人，更忧虑！最近很多关于房地产企业降薪限薪的新闻，看得人腺上激素狂飙！忧心不已！以下摘录一些：
西部某大型房企决定对高管层的薪水进行限制。按照要求，高管人员一季度的奖金将暂停发放，基本工资则下调2成；
某福建房企主管级别以上人员的薪资在近期“有所调整”；
凯德集团率先宣布，董事会和高管层自愿降薪，其董事费和基础薪资将从4月1日起降低5%-15%。所有经理级及以上级别的员工冻结涨薪；
四川房企中迪禾邦被曝无力支付2020年1月和2月的工资，要求员工主动离职，并延期领取工资；
ZY地产东莞分公司员工被曝将签署声明，表示受疫情影响，公司业务几乎处于停滞状态，企业的生存面临巨大困难，员工主动放弃2020年2月全部工资。
某房企，3月份开始，2019年年假/调休假被清零，不仅如此，更要求自愿承诺“无偿加班”！
广州某地产公司（听说是中介）要发给员工的内部文件，据文件显示，该公司为了克服当前经济困难，要求员工签署“自愿降薪”申请表。
重庆融侨2月-4月降薪50%，只针对G6级及以上、副经理及以上员工；
某总部上海的闽系房企，疫情期间全员绩效工资降低，津贴补贴降低。
以上消息有确认的，也有待确认的。无论如何！受疫情影响，降薪限薪的企业不少，不仅房地产企业，其它的很多行业都有类似现象！
例如，**同城有些部门只发放全部工资的60%；某知名网络媒体也爆出减薪，说将在3月5日发放2月份薪酬，不过会进行相应的缓发，其中员工缓发1/4工资，公司高管缓发1/3工资。
下面的图也很有意思！讲的是46家房地产公司2月薪资方案！大家可以猜猜是哪些房企！
最近也有朋友叫参考君帮忙留意一下工作，他说估计要被裁员了，他有这样的感觉！参考君说好，等你从湖北那边出来先！
这朋友目前还滞留湖北老家出不来！唯一能确定的是，可以出小区门去买菜，据说一路活蹦乱跳！
没办法，关太久了！
像他这样的人还有千千万万！的确，现在有班上就不容易了，就怕还在老家隔离或者在家办公，突然接到老板电话通知说：“小王啊，公司黄了，不用来上班了！”
这时，你恨不得立马跑到老板面前一顿唇枪舌剑：老板！我想工作！我爱工作！我想加班！我爱加班！我想老板娘！我爱老板娘，不！我不想老板娘！我爱老板你......
2
没钱了！
减薪限薪，按不少企业的说辞，就是共赴时艰，和企业共进退，说到底就是企业资金紧张了！融资困难！只能开源节流！
最近两天，不少房企都陆续公布了2月销售简报。据参考君统计，就有富力、万科、中南建设、中国金茂、世茂房地产、雅居乐、中海、金地、阳光城、绿城中国、融创中国、恒大、旭辉控股、建业地产。
但日子都不好过！裤腰带勒得多紧都没用，没饭吃，腰带迟早得掉下来！
看下面的表格，99%的房企业绩都是下滑严重的，受疫情影响，2月，售楼处大部分关闭不营业，房子销售受到直接冲击。
总之就一个字：难！两个字：很难！五个字就是：他TM难了！
但也有意外的，在已公布业绩的房企中，恒大是唯一一个业绩同比上涨的！面对其他房企的怒目而视，恒大都笑出声来了：“抱歉，实在没忍住！”
恒大能购突围而出，主要归功于其实施的全面网上销售及较大力度的优惠活动。尽管其他部分房企也有相应的促销活动，但成效并不明显。
困难只是暂时的，没有一个冬天不会过去，没有一个春天不会到来！
3
我们在招人
减薪裁员虽然让人暗自憔悴！衣带渐松！
俗话说，有危就有机会！
某个名人说过，也许是鲁迅（鲁迅说：我真没说过！），或者哪个谁，大致意思就是：别人老婆比自己的好，外面月亮比家乡的圆！
现在很多“别人的公司”在大肆招人，甚至高薪挖人！有意向的话可以去尝试一下。当上CEO，赢取白富美，从此走上人生巅峰，以前白天做个梦，就能实现！
换到现实中，也许真有戏！
我们来看下广州、佛山、珠海的房企都在招聘什么岗位。
据功夫房产、珠海房姐、广州房产公开报道，佛山区域有万科、碧桂园、保利华南、美的置业、世茂、金地、时代中国、中海、龙光、上坤、朗基、实地、鹏瑞、德信、华侨城、华润、弘阳和鑫苑等级房企发布了招聘信息，招聘岗位超270个，从品宣到投拓，从渠道营销到旧村转化均有，最高年薪达到96万。
珠海区域，有华发、融创、奥园、碧桂园、龙湖、金地、绿城、时代、方圆、世茂、中海、宝龙、华润等企业招聘，招聘超过200个岗位！包括区域总监、职业顾问、营销策划、法务、会计、客服等绿城集团招聘的项目总岗位薪资最高11万/月，年薪高达132万！
广州区域，广州万科物业在招职位130个，月薪最高2万元；龙湖最新发布的招聘信息显示有20多个职位，涉及运营、客研、供应链、投发、工程、财务、研发、城市更新、营销、人力行政、冠寓等系统；金科华南年初在广州发布了17个招聘职位，范围涉及了成本、工程、财务资金、营销等系统，内部推荐最高可奖励5万元；绿城中国华南公司发布了26个岗位招聘信息，分布于广州、佛山、东莞、福州，荐才最高奖励8000元。奥园主要招聘城市更新方面的人才，覆盖了财务、法务、融资、品牌、策划、投资、开发、运营、人事等领域。佳兆业广州公司至少发布了80个职位。其中，投资、工程类总经理年薪最高可达百万。升龙也在广州大量招聘，最高月薪也可达到10万元。
据南方楼市参考了解到，实地最近也在招聘不少高级岗位，包括广州、顺德、惠州，还有文旅项目的滦平。副总年薪百万！
如果没有猎头找你，就请带上你的简历、擦亮你的皮鞋、打理好你锃亮的发际线，昂首挺胸，步履坚定、勇敢自信地走进心仪的公司，敲响人力资源总监的门吧！
想想你的房贷、车贷、信用卡、家庭开支！像《幸福来敲门》克里斯那样，凭借努力和智慧，实现人生理想！
4
注意影响!
生存环境多难，都不能触碰红线！稳楼市可以，刺激楼市，想都不要想！
最后我们来说下谈谈最近几个和楼市相关的政策！这些政策活得都不久：驻马店出台二成首付政策，7天后被省政府约谈；临安“二成首付5日游”、广州商服类项目解绑1日游！
2月21日，马店市二成首付政策出台，引起了社会媒体“放松调控”的解读和炒作；2月28日驻马店被省政府约谈，要求提高政治站位，坚持房住不炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
2月24日，浙商银行调整非限购区域的贷款政策，首套房首付比例从原来的30%调至20%。华夏银行、储蓄银行等临安支行对“首套房首付比例从原来的30%调至20%”政策进行了跟进。2月29日，该政策被中国人民银行紧急叫停。
3月4日，广州政府出台“48条”措施，有提到“广州公寓、商铺等商服类项目不再限定销售对象，不再限定最小分割单元”，3月4日早间在官网撤回后，当天深夜重新挂出，但原第31条内容关于“解禁商服类项目”的条款已被删去。
触碰红线的，都是不允许的！
3月4日央行召开的电视电话会议，再一次提出了“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，再一次强调要保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。
“房住不炒”的基调将一直维持！正如广州知名房地产专业赵卓文说的，遇红灯绕着走的时代过去了。
《参考君讲楼事》，轻松讲遍楼市千万事，这期楼事就讲到此，下期再见！文章有不当之处，可以留言斧正，但文章不会改！
三八丽人节快到了！祝天下女性貌美如花、人见人爱，花见花败！丽人节快乐！